Nếu bạn đang lên kế hoạch cho một chuyến đi, một học kỳ ở nước ngoài, hoặc một kỳ làm việc từ xa tại Hàn Quốc vào năm 2026, bạn có thể nhận thấy một sự thay đổi lớn trong thị trường nhà ở.

Kể từ tháng 10 năm 2025, Hàn Quốc đã siết chặt đáng kể các quy định về cho thuê ngắn hạn, dẫn đến "làn sóng xóa bỏ lớn" hàng nghìn chỗ ở trên các nền tảng toàn cầu như Airbnb nhằm tránh mọi vấn đề pháp lý.

Mặc dù những thay đổi này nhằm mục đích điều tiết thị trường, nhưng chúng đã khiến nhiều du khách và sinh viên rơi vào tình thế khó khăn. Dưới đây là những gì đang xảy ra và tại sao việc lựa chọn nền tảng phù hợp tùy thuộc vào thời gian lưu trú của bạn giờ đây lại quan trọng hơn bao giờ hết.

Chiến dịch trấn áp tháng 10 năm 2025: Những thay đổi nào đã diễn ra?

Theo luật hiện hành của Hàn Quốc, việc cho thuê nhà nghỉ ngắn hạn cho khách du lịch chỉ được phép đối với một số loại hình nhà ở nhất định, chẳng hạn như nhà riêng, biệt thự hoặc căn hộ.

Vấn đề là gì? Hầu hết các chỗ ở hiện đại, tiện nghi ở Seoul đều là căn hộ studio và officetel. Về mặt pháp lý, chúng được phân loại là tòa nhà thương mại, chứ không phải nhà ở. Bắt đầu từ cuối năm 2025, chính phủ đã bắt đầu thực thi nghiêm ngặt lệnh cấm cho thuê ngắn hạn các loại hình nhà ở này theo kiểu "khách sạn" đối với bất kỳ chủ nhà nào không có giấy phép kinh doanh chuyên nghiệp. Kết quả là, Airbnb đã chủ động xóa bỏ các chỗ ở này để tránh bị phạt theo pháp luật, dẫn đến việc hủy đặt phòng và thiếu các lựa chọn giá cả phải chăng cho du khách.

Sự khác biệt của Momstay: Hợp pháp, được cấp phép và ổn định.

Chúng tôi hiểu tại sao mọi người yêu thích trải nghiệm "sống tại địa phương", với nhà bếp riêng, phòng tắm riêng và không khí khu phố thân thiện. Tại Momstay, chúng tôi cung cấp nhiều loại hình nhà ở đa dạng, bao gồm cả căn hộ studio và officetel.

Dưới đây là những điểm khác biệt giữa chúng tôi và các nền tảng cho thuê ngắn hạn thông thường:

1. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ lưu trú trung và dài hạn.

Vùng pháp lý "xám" chủ yếu ảnh hưởng đến khách du lịch ngắn hạn (lưu trú dưới một tuần). Tại Momstay, nền tảng của chúng tôi được thiết kế cho các kỳ nghỉ trung và dài hạn, thường bắt đầu từ tối thiểu một tuần. Bằng cách chuyển hướng khỏi du lịch "theo đêm" và tập trung vào nhà ở "theo tháng" hoặc "theo mùa", chúng tôi hoạt động theo các quy định pháp luật khác nhau, cho phép sự ổn định hơn.

2. Chủ nhà được cấp phép & Loại hình bất động sản hợp pháp

Không giống như các nền tảng khác nơi bất kỳ ai cũng có thể đăng tin cho thuê phòng, chủ nhà trên Momstay đều có giấy phép chính thức của Hàn Quốc. Điều này cho phép họ hoạt động hợp pháp các căn hộ studio và nhà ở chuyên biệt dành cho sinh viên (như Goshiwon hay nhà trọ). Khi đặt phòng với chúng tôi, bạn không cần phải lo lắng về việc đặt phòng bị cơ quan quản lý hủy bỏ vào đêm trước khi bạn đến do vấn đề pháp lý đột xuất.

3. Hợp đồng nhà ở thực tế cho Thẻ đăng ký người nước ngoài (ARC) của bạn

Đây là lợi thế lớn nhất dành cho sinh viên và người nước ngoài. Nếu bạn lưu trú tại Hàn Quốc hơn 90 ngày, bạn phải xin Thẻ Đăng ký Người nước ngoài (ARC). Để làm điều này, Cục Di trú yêu cầu một Hợp đồng Nhà ở chính thức.

Kết luận: Hãy chọn sự an tâm.

Tóm lại, đối với những chuyến đi ngắn ngày, Airbnb là lựa chọn tốt nhất, nhưng dù bạn muốn thuê một căn hộ studio độc lập ở Mapo hay một nhà nghỉ tập thể ở Sinchon trong vài tuần hoặc vài tháng, Momstay đảm bảo chỗ ở của bạn tại Hàn Quốc an toàn và được chính phủ công nhận.

Bạn có thể làm việc hoặc học tập trong yên bình và sống như người dân địa phương!

Bạn đã sẵn sàng tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình tại Seoul chưa? Xem danh sách các chỗ ở của chúng tôi trên Momstay.